どうもちんぱんじーです！
以前、相続に関する記事を上げましたが、今回はちんぱんじーが父親から引継いだ資産を公開したいと思います。
相続に関する記事はパート1～7まであるので興味のある方は見ていってください。
引継いだ資産一覧
でーん！
| 銘柄コード | 銘柄名 | 数量 | 取得価額 | 評価金額 | 評価損益 | 評価損益率 |
| 1605 | ＩＮＰＥＸ(東証 優) | 200 | 136,800 | 156,800 | 60,600 | 44.20% |
| 1726 | ビーアールホールディングス(東証 優) | 200 | 137,200 | 105,600 | -52,200 | -38.00% |
| 2281 | プリマハム(東証 優) | 200 | 328,000 | 623,000 | 215,400 | 65.60% |
| 2296 | 伊藤ハム米久ホールディングス(東証 優) | 1,000 | 629,000 | 761,000 | 74,000 | 11.70% |
| 2453 | ジャパンベストレスキューシステム(東証 優) | 100 | 89,400 | 117,700 | 18,400 | 20.50% |
| 2602 | 日清オイリオグループ(東証 優) | 100 | 321,500 | 314,000 | -20,500 | -6.30% |
| 2681 | ゲオホールディングス(東証 優) | 100 | 99,100 | 122,500 | 21,000 | 21.10% |
| 2702 | 日本マクドナルドホールディングス(東証 優) | 100 | 217,700 | 535,000 | 284,300 | 130.50% |
| 3197 | すかいらーくホールディングス(東証 優) | 300 | 477,600 | 477,000 | ||
| 3463 | いちごホテルリート投資法人(東証 優) | 1 | 129,400 | 91,000 | -36,500 | -28.20% |
| 3563 | ＦＯＯＤ ＆ ＬＩＦＥ ＣＯＭＰＡＮＩＥ(東証 優) | 800 | 1,162,400 | 4,192,000 | 2,761,600 | 237.50% |
| 4344 | ソースネクスト(東証 優) | 1,000 | 405,000 | 240,000 | ||
| 4449 | ギフティ(東証 優) | 200 | 402,200 | 769,000 | 388,800 | 96.60% |
| 4901 | 富士フイルムホールディングス(東証 優) | 400 | 1,759,600 | 3,850,400 | 1,762,000 | 100.10% |
| 6078 | バリューＨＲ(東証 優) | 400 | 234,000 | 720,000 | 495,600 | 211.70% |
| 6556 | ウェルビー(東証 優) | 200 | 312,200 | 329,200 | 11,600 | 3.70% |
| 6814 | 古野電気(東証 優) | 200 | 198,200 | 226,600 | 50,200 | 25.30% |
| 7832 | バンダイナムコホールディングス(東証 優) | 800 | 1,375,200 | 6,801,600 | 5,590,400 | 406.50% |
| 8267 | イオン(東証 優) | 1,000 | 1,634,000 | 3,137,000 | 1,002,000 | 61.30% |
| 9202 | ＡＮＡホールディングス(東証 優) | 100 | 347,000 | 263,100 | -79,000 | -22.70% |
| MA | マスターカード （ＣＬ Ａ）(ニューヨーク) | 10 | 272,320 | 386,023 | 136,384 | 50.00% |
| グローバル・プロスペクティブＦ | 3,000,000 | 3,097,200 | 7,437,300 | 4,352,100 | 140.50% | |
| みずほジャパン／米ドル | 925,412 | 847,308 | 1,156,024 | 308,531 | 36.40% | |
| ラボバンク 豪ドル | 10,000 | 769,500 | 811,567 | 76,846 | 9.90% | |
| 合計 | 15,381,828 | 33,623,414 | 17,421,561 | 219% |
こんな感じです。
30代前半で受け取った資産としては、正直に言って多すぎると思います。
実家に帰るたびに、親父からは資産を自慢げに見せてくれていましたが、見せてくれていた当初より相続したあとかなり膨れ上がっていることにびっくりしました。
これに加えて、
- 実家とその土地
- 3世代前の家と土地
- お墓
などの資産も相続しています。
これらを公開する理由は
- 今後、これらも運用していく
- 実は負の遺産もあって、処理をしなければならない
- 同じ境遇の人がいたら仲間になりたい（願望）
- これらを体験記として公開していきたい
等々です。
この資産については、当分は自分の資産と混ぜない様に運用していこうと考えています。
その理由は、負の遺産の処理が完全に終わるまでこの資産で負の遺産をやり過ごしていきたいと思っているからです。
ではその負の遺産とはなんでしょうか？
負の遺産とは？
ちんぱんじーが思う父から受け継いだ負の遺産とは
- 3世代前の家、土地
一言で言うとこれだけです。
相続パート７でも語らしてもらいましたが、人の住んでいない家は負の遺産です。
なぜかというと、家・土地があるだけで
- 固定資産税
- 火災保険
- 水光熱費
等々が永遠とかかるからです。
家と土地という立派な資産を受け継いだんだからいいじゃないか！とおっしゃる方もいらっしゃるかもしれませんが、
- 家・土地は往復2000円かかる小さい島
- ぼっとん便所
- 生活するには不便な環境
住めるんだったらいいじゃんと言われるかもしれませんが、現役で働いている世代が住むとしても働く場所もありません。(畑もあるからもしかしたらそれだけでも生きていけるかもしれませんがね)
といったところが、負の遺産という理由です。
そして、その家・土地を処理しようとしても
- 更地にするのに100万レベルでお金が必要
- 更地にするとしても、父親世代からの反発
があったりします。
この父親世代からの反発が最も大変で、
名義的に引き継いだんだから引き継いだ人間が後世に渡って管理していけばいいよ。 生活が苦しくなってもそれがあなたの使命です。
ん？ん？何言ってるの？ってなるようなことを平気で言われます。
これを真に受けてやっていくとちんぱんじー5世が誕生するころには家を何棟管理しないといけないのやら（笑）
あと何年こういった状況になるかわかりませんが、これが負の遺産という理由で、これらの処理をこれから記事にもあげていきたいと思います。
今後の方針
と、この負の遺産を整理するまでは10年単位でかかると思っています。
それまでは自身の資産とは混ぜない様に管理して、今後発生しうるであろう
- 家・土地の処理
- 母親の老後資金
- 実家の修繕費
- 実家の固定資産税
等々にあてていく所存でございます。
この父親から受け継いだ資産はちんぱんじー世代で使い切ることなく、後世に引き継いでいきたいと思っています。
そのためにも、うまいこと資産運用しながら長く持つ資産形成を行っていきたいと思っています。
そのうえで早速整理しました。
「引継いだ資産一覧」で評価額が歯抜けとなっている
- 3197：すかいらーく
- 4344：ソースネクスト
これらに関しては早々に売却してしまいました。
これはちんぱんじー的目線で財務状況や、今後の予想をしたうえでの決断です。
そんな確認結果はこんな感じです。
| 銘柄コード | 利回り | 財務 | 銘柄名 | 今後 |
| 1605 | 4.66 | ○ | ＩＮＰＥＸ | 成長は見込めないか？配当のみ。 |
| 1726 | 2.27 | × | ビーアールホールディングス | キャッシュフロー3期連続マイナス、逃げたほうがよさそう |
| 2281 | 2.09 | ◎ | プリマハム | 全体的に右肩上がりだが、今後の配当は不透明。ホールドでOKっぽい。 |
| 2296 | 2.89 | ◎ | 伊藤ハム米久ホールディングス | 雰囲気的には悪くない。増配傾向でもある。ホールドでOKっぽい。 |
| 2453 | 1.36 | ◎ | ジャパンベストレスキューシステム | 全体的に問題なし。低利回りなだけ。株価上げを期待。 |
| 2602 | 2.87 | ○ | 日清オイリオグループ | 成長は見込めないか。しかし、EPSは上昇気味。たまの増配あり。生活基盤系なのでホールドでOKかな |
| 2681 | 1.96 | ○ | ゲオホールディングス | すこーしずつ成長しているが、あまり期待はできない。増配もなし。 |
| 2702 | 0.67 | ○ | 日本マクドナルドホールディングス | 近年は売上上昇傾向。近年は増配傾向。営業利益率が上昇しているので今後も見込みはあり。 |
| 3197 | 0に変換 | △ | すかいらーくホールディングス | 少し財務に不安が残る。将来性に不安。手放し時かも。売却済み |
| 3463 | 不明 | △ | いちごホテルリート投資法人 | タイミング見て売ったほうがいいかも。2021年9月現在現在株価は上昇中 |
| 3563 | 0.43 | ○ | ＦＯＯＤ ＆ ＬＩＦＥ ＣＯＭＰＡＮＩＥ | 売上・その他諸々は上昇しているが、配当に不安。まだ伸びる可能性ある？でもPERが高すぎる。手放しもありかも。 |
| 4344 | 0.02 | × | ソースネクスト | 全体的に危うい感じ。手放し推奨か。PERも高すぎる。売却済み |
| 4449 | 0 | ○ | ギフティ | 全体的に良財務。配当はないが、成長は期待できるか。おそらくコロナの影響で爆上げした企業。 |
| 4901 | 1.04 | ◎ | 富士フイルムホールディングス | 財務問題なし。11期連続増配。長期ホールドでもいいかも。ただ近年の株価爆上げが気になるところ。それに合わせてEPSも上がっているから問題ないか・・・？ |
| 6078 | 1.08 | ◎ | バリューＨＲ | 財務問題なし。7期連続増配。事業的に軽z工出来るのか微妙か・・・？健康という面ではありなのか・・・？ |
| 6556 | 0.98 | ◎ | ウェルビー | 財務問題なし。むしろ完璧。3期連続増配配当は徐々に上げていっている感じ。健康ヘルスケア関連事業。株主向け資料もわかりやすく好印象。ホールドでよさそうか。 |
| 6814 | 2.21 | ○ | 古野電気 | 成長は見込めないが安定して配当もらえそうか？ |
| 7832 | 0.56 | ◎ | バンダイナムコホールディングス | 売上徐々に上昇。配当が減ってきているのが気になるところ。 |
| 8267 | 1.15 | ○ | イオン | 配当性向に難あり。100%超え多数。でもCFは安定しているから様子見か？ |
| 9202 | 0に転換 | ○ | ＡＮＡホールディングス | コロナのせいでずたぼろ。とりあえず様子見。 |
結構優待が充実している株や有名どころが多かったです。
そして想像していたよりも財務状況は全体的によかったので、残るビーアールホールディングスも手放し時を見ている感じです。
浮いた現金は米国ETFに投入の予定でいます。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
単に家・土地を引き継いでもハッピーとなれない人もいると思います。
今、日本では空家問題もよく話題に上がっている様に思います。
こういった背景もありつつ、後世のために家を残してあげる＝幸せなことではない。という風にちんぱんじーは思います。
相続した家・土地の登記を行わないと罰則がかかるという法案が、2023年にも施行されそうです。
他人事じゃない人はたくさんいると思います。
そんな世の中の動向もみながら将来設計もしていきたいですね。
おわり。
それではっ！
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